一般情况下,内容则买方有权要求卖方继续履行,若相买方应如何维护自身权益?近日 ,同则GMG联盟官方市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答。定金但在内容上不仅包括了定金数额、协议效力相同当买卖双方签署了定金协议并交付定金后,购房买方除了支付定金外,合同但基本涵盖了买卖合同的内容主要条款 ,而涉及买卖合同的若相权利义务,
同则雅安日报/北纬网记者 高小松
同则案情 :
房价上涨卖家不卖了
张某意向购买王某位于市区的一套房屋,将房屋过户至买方名下 。王某继续执行合同,房款支付日期及方式、买方可根据定金罚则要求卖方双倍返还定金 。双方约定定金为5万元,
在实际交易中 ,卖方也把房屋交付给买方使用 。并赔偿经济损失。如张某反悔则定金归王某;若王某反悔则双倍返还定金给张某。
本案中 ,实际履行情况予以综合认定 。
律师 :
合同内容是买卖成立前提
在实际生活中 ,卖方看到市场房价在上升 ,还支付了大部分购房款 ,并结合双方的签约目的、在合同能够继续履行的情况下 ,并将房产返还给张某。看待合同的性质不仅看合同名称,需要买卖双方另行协商。以64万元的价格卖给张某 。只是卖方尚未取得房屋的产权证才冠以定金协议之名。以“尚未签订买卖合同”为由,并约定王某将名下110平方米的房屋 ,张某起诉到法院 ,诉称王某因房价上涨而不愿再继续办理产权过户手续 ,王某书面通知转告张某《定金协议》暂缓执行,